实探乳山楼市：买房就像买菜，6万拿下一套海景房（房价跌破千元）

导读 山东乳山的楼市最近几年来一直跌宕起伏，老单来自于黑龙江在乳山银滩，经营房地产生意已经超过了16年，也见证了乳山房价从低到高。

山东乳山的楼市最近几年来一直跌宕起伏，老单来自于黑龙江在乳山银滩，经营房地产生意已经超过了16年，也见证了乳山房价从低到高，又从高到低的发展趋势，目前全国各地对于海景房的热情都已经慢慢褪去，中国的房地产经营都进入到了衰退期乳山的房价因为跟团游被强制购房以及房价跌破千元的新闻，屡屡登上全国新闻热搜是的，乳山的房地产发展受到了极大的限制，从贝壳找房APP上可以看出，目前乳山银川全部在售的二手房只有13套，而挂牌的价格已经跌破了千元，还有三套房子的价格为1000元每平方米。 

乳山房价的现状：
由于近期乳山的房价持续下跌，特别是银滩旅游度假区的部分海景房的单价都跌破了千元每平方米，其中最便宜的房价为795元每平方米，6.2万元就可以买到78平方米的2室2厅，根据资料显示，在2022年的第四季度，深圳的新房价格成交均价就达到了6.42万元每平方米，这也就是说在深圳买一平方就可以在乳山买一套房。 

银滩最便宜的海景房在2022年的11月就挂牌出售，最初的价格定为了7.5万元，价格在挂出多日后都无人问津，再经历了5次降价之后2023年的1月15日报价6.2万元，目前如山的房产中介都张贴了大量的房屋销售信息，其中海景花园的76平米2室2厅的报价为12.5万元，单价只有1645元每平方米，除此之外，大庆颐园小区的152平方米复式楼报价只有21.8万元，单价为1434元每平方米这一房价又重新回到了08年以前，但是依然无人问津。

 

据知情人士称目前乳山房价比较低的房源，一般条件都比较差大部分都是一些老旧的小区和步梯，还有的就是一些楼房的顶层和阁楼，一些小区的开发商在卖房的时候就是买一层送一层，而且送的那一层是没有产权的，如果按照实际面积计算，房子的单价在3000元每平方米左右，目前山东乳山一些条件比较好的电梯房房价的均价在3200元左右。