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新增五城!目前18个城市开始试点集体土地建租赁

2019-01-19 16:35栏目:资讯
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1月18日消息,日前,自然资源部办公厅和住房和城乡建设部办公厅发文称,原则批准福州、南昌、青岛、海口、贵阳等五个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。至此,集体土地建设租赁房试点城市已经扩展到18个城市。
 
 
 
集体建设用地,是指乡镇或者村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。实施这一政策后,试点城市可从集体建设用地中,寻求新的租赁住房建设用地,这将缓解城市供地压力,促进城市租赁住房结构逐步调整。
 
相关部门表示,将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照区域协调发展和乡村振兴的要求,促进建立多主体供给,多渠道保障、租购并举的住房制度,实现城乡融合发展、人民住有所居,增加人民群众的获得感。
 
2017年,国家开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。首次试点的13个城市分别为北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都,基本囊括本轮房价上涨较快的城市。
 
国土资源部此前表示,这些城市作为人口净流入的代表性城市,租赁住房需求较大,而且作为土地所有者的村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力相对较强。
 
对于本次新增的五个试点城市,文章中强调要严格落实试点城市人民政府主体责任,统筹推进试点工作,要将项目选址、开工建设、运营管理等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制,保护租赁利益相关方合法权益;建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁。