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自如、我爱我家否认住房租赁企业哄抬租房价格

2018-08-20 15:31栏目:要闻
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近期,以自如、贝壳为代表的长租公寓遭到舆论炮轰,外界质疑它们在一线城市高价拿房导致房租大幅上涨。面对质疑,自如、我爱我家发声否认抬高房价。
 
8月17日,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
 
随后,自如于8月17日发布官方声明表示,称不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为。
 
8月19日,自如CEO熊林在新浪微博上发布了一篇《关于租金、行业、自如的声明》。熊林表示,自如目前规模已超过10000人,在全国九城提供线上找房、签约、支付服务,每月超过10万人住进自如,平均租住时长从创业早期的273天增加到今天的452天。
 
熊林进一步表示,住房租赁行业本质应该是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业,只有一个管理指标就是出租率,而提高出租率最管用的一个办法就是平出房价,六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。
 
此外,我爱我家也于8月19日回应称,我爱我家相寓是最早从事长租公寓的中介品牌,租房业务是公司发展平滑经纪业务风险的措施,不存在抬高租金的情况。
 
思源地产首席分析师郭毅表示,当前环境下,面对住房租赁企业的新型商业模式,政策已经出现了一定的滞后性。郭毅认为,未来,政府需要做好基本的保障,制定好管理市场的规则。政府需要对住房租赁市场制定一个相对明确、清晰的管理办法,将行业的准则标识清楚;同时采取严格的管理或惩处的措施,加强市场秩序的管控。