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北京住建委发话:违规转租公租房禁购共有产权

2018-10-30 21:20栏目:评论
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10月29日,北京市住建委发文,对违规转租转借公租房家庭资格管理工作进行规范。明确要求,对存在转租、转借等违法违规行为的家庭,将取消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停止发放租金补贴,退回承租住房。同时,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。

公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分,9月,各地不时有公租房沦为“唐僧肉”的情况出现。前不久有媒体报道,北京石景山区京原家园、北京朝阳区双桥家园和北京马泉营家园等公租房项目存在中介高价转租和租户擅自将公租房改为日租房等行为。

事件曝光后,有关部门取消了相关家庭的保障资格,对转租行为涉及的中介公司做出严肃处理,同时开展专项整治行动,清理网络平台上的违法违规房源信息。

在国庆期间,北京市仍有疑似转租公租房家庭。据北京市住建委介绍,该委国庆期间对丰台、大兴、海淀和石景山等区4个公租房项目的后期使用监管情况进行专项抽检,并对项目周边房屋中介进行检查。检查发现,仍有疑似转租家庭。北京市住建委此前表示,产权单位和区房管部门将进一步调查取证,对于违规代理经纪机构,将记入信用档案,并按高限给予处罚。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京商报记者采访时表示,公租房本身是更低一层的保障性住房,如果市民在公租房上进行违规转租、转借行为,将会对家庭信用产生不良影响,这将导致今后在认购有一定性价比的共有产权住房上,也会面临各类限制。

此次北京住建委在通知中指出,各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位(运营管理单位)要加强对住房保障家庭警示教育,在办理公共租赁住房入住手续时,要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定,严禁转租、转借公共租赁住房,并在租赁合同中明确违约责任条款。

通知还表示,各公共租赁住房产权单位要在小区显著位置设置政策宣传栏、举报箱和公示牌,公示牌应写明“本小区(楼栋)为公租房,严禁转租、转借,违法必究”等字样,同时要公示项目产权单位、管理单位、负责人及举报电话等内容。

北京市住建委相关负责人介绍,取消各类保障房资格家庭的信息将记入不良信息档案,5年后再次申请且取得备案资格的,应以市场租房补贴方式保障为主。同时,市、区住房保障部门对违规转租、转借家庭的处理决定,包括家庭信息、处理依据和处理结果等,还将在公租房小区宣传栏并通过政府官方网站或媒体公布,并将有关信息同时抄送相关部门,按照有关规定对违规家庭实施联合惩戒。

北京青年报指出,打击转租、规范公租房使用,不仅对做好惠民生、保稳定工作具有重要意义,也是推动房地产市场健康、稳定可持续发展的重大举措。此举有利于促进公共租赁住房体系良性运行,推进北京市住房保障高质量发展,有利于建立对房地产市场的稳定预期。