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治理地下室群租需优化资源配置

2018-07-26 15:26栏目:评论
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据媒体报道,北京北四环旁的某小区,在昏暗幽深的地下室中,被砸碎的房间墙壁被木板重新填补,几间受损严重的房屋已经无法住人。就在两个月前,这里曾因违规进行地下室群租而被拆除。然而,现在地下室又重新开张了,20多间大小不一的房屋开始寻找新的租客。
 
对于地下室群租,有媒体曾经这样形象地加以描述:“阳光照不进来,温热的市政供暖通不进来,可以保护隐私的围墙更是竖不起来。但是,低廉的价格还是吸引着一拨又一拨外地打工人员涌进来。”作为违规租赁的典型,在北京,地下室群租多年来一直都被纳入专项整治范围,但却如同顽疾一样“屡治屡犯”。地下室群租的危害性自不必细说,但是对其治理如何避免陷入“治理、反弹、再治理” 恶性循环却亟待重视起来。
 
笔者认为,地下室群租治理不能忽视两点:一是对地下室的有限监管与有效利用。在监管方面,北京地下空间大致可分为人防工程、地下储藏空间、公用建筑面积等,对此需要落实责任到人,谨防非法对外出租;在有效利用方面,地下室可以建智能储物间,实现资源的优化配置,地下室唯有有效利用才能遏制被非法利用。
 
二是应为住房需求者提供更多的房源与便利条件。比如,北京市最近出台的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》主要目的就是为了解决外来务工住房问题。意见提出,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人,这样的政策无疑令人充满了期待。
 
此外,租客也应该有清醒的认识。在外打拼虽说不易,但在住房上也不能一味地贪图便宜,还应该注重房源的合法合规性以及安全系数,对于一些违规群租的理应远离。同时,小区的居民也应多留意,发现非法进行对外群租的可以向相关部门举报。