有态度的新闻门户

戴德梁行:绿色智能建筑引领办公体验新变革

2019-11-01 12:44栏目:国际
TAG:

  绿色建筑在全球经历了30年的发展,为当今办公空间带来了怎样的影响和变化?10月31日,戴德梁行在重庆国金中心举办了“绿色建筑引领办公空间体验式变革沙龙”,戴德梁行、重庆市绿色建筑与建筑产业化协会、国际WELL建筑研究院、埃顿集团、MFG等绿色建筑与办公空间领域先锋代表汇聚重庆,分享绿色建筑可持续发展新理念、新趋势,推进重庆城市能级和品质向高质量发展。

  五大性能提升“颜值”“品质”

  戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙表示,今年的3月,重庆首个以“近零能耗、近零碳排放”为主要目标的绿色建筑示范项目——悦来生态海绵城市展示中心已经建成,截止到今年第三季度,重庆市包括写字楼、商业、住宅以及商铺单元型物业、工业和酒店的能源与环境设计先锋认证(LEED认证)及审核过程中的项目已超过60个,面积超900万平方米。“未来,绿色建筑在重庆将成为主流趋,成为重庆‘颜值’和‘品质’双提升中不可或缺的角色”。

  重庆市绿色建筑与建筑产业化协会副会长,绿色建筑专业委员会副主任、秘书长丁勇介绍,

  今年9月,重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于推进绿色建筑高品质高质量发展的意见》,明确到2020年末,绿色建筑占新建城镇民用建筑比例达到50%以上,绿色建材应用比例达到60%以上,推动建设一批引领性、标志性绿色建筑。

  绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源,包括节能、节地、节水、节材等,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑物。绿色建筑技术注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化。

  丁勇指出,绿色建筑已经到了关键节点时刻,国家绿色建筑评价标准的指标体系已经由之前的“四节一环保”升级为“安全耐久、生活便利、健康舒适、资源节约、环境宜居”五大性能提升,“由此可见,绿色建筑已向更高质量、更佳性能的体验感迈进”。

  绿色智能化成主要驱动力

  戴德梁行高级董事黄衍维认为,中国房地产已从以开发为主的增量时代,进入到存量和运营时代,在这个时代,城市核心区商业型物业面临着更新和改造,现有商业楼宇急需绿色及智能化提升,运用科技提升楼宇运营的能源及管理效率是大势所趋。以绿色低碳的城市、社区,高效运用人工智能加物联网技术、及以人的健康与福祉为主导的商业地产将会是未来社会、环境和经济可持续发展的的主要驱动力。

  “绿色、智能建筑带来可观的经济效益”,戴德梁行重庆公司写字楼及企业服务部主管刘洋举例说,一个绿色改造项目可实现13%的成本节约,而新建绿色建筑可节约15%的运营成本。

  绿色健康建筑的国际标准评定组织——国际WELL建筑研究院IWBI亚洲区高级总监张建芳透露,WELL在全球积累3800多个项目,“WELL标准的十大概念包括空气、水、营养、光、运动、热舒适、生环境、材料、精神和社区,围绕关注人的体格、精神和社交三大维度的塑造,高质量的工作环境提升了员工的创造力、归属感、幸福感、获得感,提升了企业的凝聚力,提高了社区粘度性。”

  “办公空间体验需要关注空间、人、科技三大要素,特别是在千禧一代,科技手段可以全方位提升办公体验,在这些方面,谷歌、MFG等公司打造了具有开放氛围的多元交流空间,值得学习。”戴德梁行华西区总经理张裕鹏也表示,目前,智慧办公涵盖了科技和智能办公建筑,通过科技的手段,帮助办公楼提升空间体验,通过智慧楼宇系统,来节约人力成本,更好的做到楼宇的后期运维十分必要。

  埃顿集团华西区高级商业及拓展经理Xavier Arnaud指出,中国城市发展的三大挑战包括如何解决生活品质、生产力与可持续化发展的问题。打造能够连接人、流程与物联网的楼宇运营系统是其最有效率的解决方案。“人们可以通过这个系统将复杂的楼宇问题转换为精细的运营,通过辅助系统的实时监控、数据分析、KPI优化来提升资产性能、增强使用者体验。

  值得一提的是,本次活动是戴德梁行全年第46场THINK-IN活动,也是该公司在重庆倾力打造的思想交流平台。据介绍,戴德梁行THINK-IN活动已经成为中国地产行业的重要盛事,通过城市的跨区域互动,论坛促进了政府、行业机构及房地产企业的重要对话与思想交流。