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住建部提2019楼市工作任务:将加快解决中低收入

2018-12-24 21:03栏目:财经
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 在今天举行的全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)全面总结了2018年住房和城乡建设工作,分析了面临的形势和问题,提出了2019年工作总体要求和重点任务。其中,谈起明年的房地产市场调控,住建部明确表示,要做好以下工作:把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处;加快解决中低收入群体住房困难;补齐租赁住房短板。
 
住建部指出,明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。
 
住建部明确,要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务,健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市,降低准入门槛,增加公租房有效供应,因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造,严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区,加大配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,确保按时保质保量完成全年任务。
 
住建部提出,明年,要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地,加快推进租赁住房建设,切实增加有效供应。在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。
 
受此影响,租购同权概念在今日午后震荡走高,截至发稿,世联行涨停,我爱我家涨近5%,国创高新、滨江集团、三六五网、金螳螂等均走强。
 
会议指出,2018年,住房和城乡建设事业发展取得了新进展、新成效,为经济社会持续健康发展作出了积极贡献。全力抓好房地产市场调控和长效机制建设,房地产市场总体保持平稳运行。热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。加大住房保障工作力度,城镇中低收入家庭住房条件明显改善。截至11月底,全国棚改已开工616万套,超额完成今年580万套的目标任务。着力增强城市建设体系化程度,城市建设高质量发展迈出新步伐。46个重点城市开展垃圾分类的居民小区覆盖率达到23.6%,15个试点城市96.4%的试点小区已开工,59.5%已基本完成改造工作。大力推进农村危房改造和人居环境整治,农村环境面貌持续改善。农村人居环境整治三年行动实现良好开局。截至11月底,今年190万户建档立卡贫困户等重点对象危房改造任务已开工97%。加快推动建筑业改革发展,建筑业发展质量和效益不断提升。绿色建筑占城镇新建建筑的比例达到40%。积极推进工程建设项目审批制度改革,试点工作取得显著成效。试点地区基本实现了全流程审批时间压减至120个工作日以内的目标。
 
除了以上三点,会议还明确住建部明年将重点推进的其他工作:以提高城市基础设施和房屋建筑防灾能力为重点,着力提升城市承载力和系统化水平;以贯彻新发展理念为引领,努力建设没有“城市病”的城市;以集中力量解决群众关注的民生实事为着力点,提升城市品质;以改善农村住房条件和居住环境为中心,提升乡村宜居水平;以发展新型建造方式为重点,深入推进建筑业供给侧结构性改革;以工程建设项目审批制度改革为切入点,优化营商环境等。