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2019-04-05 22:19栏目:产经
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新兴的地铁商业模式
随着武汉城市轨道交通的日益完善,一种依托地铁线路、聚合大量消费人群的商业形态正在改变城市商业的原有模式,市民也开始逐步习惯在地铁内完成日常购物、休闲、学习和健身等。切合城市商业发展的武汉地铁“匠心”系列商业项目也应运而生,不断发展、涌现、升级。
 
2014年,地铁洪山广场站、中南路站内出现便利店、美食店。
 
2015年,中山公园站与协和医院的地下通道也成了一条商业街,地铁商业渐渐由惠民小店聚集地,向时尚潮流街区转变。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
中山公园站地下商业街
 
2016年6月8日,轨道交通2号线江汉路站配套物业——星汇城商业街正式开张,成为武汉地铁继汉口火车站、中南路站、洪山广场站、中山公园站之后投入运营的第五条地铁商业街。
 
2017年10月,匠心汇·武汉商务区、匠心汇·王家湾和匠心街·汉阳火车站三大地铁商业体开门迎客,武汉“地铁+物业”发展模式再度收获丰硕成果。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
武汉商务区站号称武汉最美的地铁站
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心汇·武汉商务区地下商业街
 
2018年5月,匠心汇·徐东大街正式开街,这条华中地区规模最大、最长的地铁地下商业街,11个出入口对接群星城、销品茂、新世界百货等商场,并且自带各种商业业态。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心汇·徐东大街地下商业街
 
武汉地铁旗下匠心城·徐家棚、匠心汇·武胜路和匠心汇·青鱼嘴等项目也将陆续开业。
 
匠心城·徐家棚是武汉地铁首个用“匠心城”冠名的商业项目,为一栋30层的高端写字楼,可尽览四美塘公园,其整个3楼被打造成了一个智慧餐厅,可容纳500余人同时就餐。项目地处武昌滨江商务区核心区,规划为地铁上盖物业,无缝对接地铁5、7、8号线的三线换乘站——徐家棚站。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心城·徐家棚效果图
 
地处华中金融城核心区域的匠心汇·青鱼嘴与地铁4号线青鱼嘴站连通,瞄准城市主力消费群体,将引入更高品质的餐饮美食、零售、服饰等品牌。
 
匠心汇·武胜路规划为地铁6号线武胜路站内物业,其商业区经营面积为2080㎡,集时尚购物、休闲、餐饮、娱乐等业态于一体。
 
除了上述项目,武汉地铁还会有两个“匠心”系列商业体陆续亮相,分别是匠心汇·田田广场、匠心城·黄金口。
 
匠心城·黄金口为地铁4号线黄金口站上盖商业项目,位于黄金口站C出口,计划打造成集公交、换乘和商业于一体的综合交通枢纽。
 
其中,匠心汇·田田广场为地铁8号线竹叶山站配套的商业设施,用地面积约3.24万㎡,分为地下两层,是武汉首度尝试建设公园绿地和商业空间复合下沉式商业广场。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心汇·田田广场效果图
 
建设中的匠心城·仁和路是地铁4号线仁和路站的上盖商业项目,位于团结大道与仁和路的交叉路口处,地处杨春湖城市副中心的核心区域,与4号线仁和路站无缝对接,紧邻金地自在城,毗邻武汉火车站、青山工业区和武汉欢乐谷。项目总面积约68966平方米,涵盖酒店、办公楼、商业街等业态,提供381个停车位。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心城·仁和路效果图
 
2019年1月,地铁7号线匠心汇·取水楼、4号线匠心汇·园林路两条商业街隆重开业,原来不解取水楼站从新华路到台北路总长接近1公里超长设计,现在想到建设大道金融街商务区庞大白领的需求,看到周边同样白领云集的匠心汇·武汉商务区的满满人流,现在我明白了。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心汇·取水楼站外景
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心汇·取水楼开业图
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
匠心汇·园林路开业图
 
武汉地铁集团的商业品牌
“匠心”品牌是武汉地铁集团根据“匠心逐梦·匠筑不凡”的工匠精神内涵,结合多年地铁建设及管理理念创立的地铁商业品牌。包含“匠心城”、“匠心街”及“匠心汇”三大系列。“匠心城”是指大型上盖项目,“匠心街”是指地铁上盖商业街,“匠心汇”是指地下站内商业。旨在结合地铁优势及市场商业特点,进行沿线资源的整合及有效运用,以“匠心”,筑繁华,打造独一无二又精益求精的地铁商业价值和为世界级地铁城市创作值得全球仿效的时代范本。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
地铁集团与斗鱼TV合作,进行商业街开业活动的网络直播
 
近7年来,随着地铁线网的扩大,除了地铁自身的商业街,全市有近20家商业体的负一楼和地铁站相通,武汉国际广场、凯德1818、群星城、M+、HAPPY站台等传统商场、商业综合体也纷纷与地铁“无缝接驳”,出地铁站之后不用经过地面,就能够畅快购物,开启“地下消费时代”。
 
武汉地铁集团成立之初,便确立了“地铁+物业”发展理念,即“珍珠项链”理论:以线路为项链,以周边物业资源为珍珠,轨道交通辐射带动周边资源增值,周边区域成长带动轨道交通客流增长,实现互动发展、彼此增值,形成良性循环链。未来几年武汉地铁将持续开发地铁商业项目,既有地铁站内商业街,也有上盖办公、酒店项目。
 
目前,武汉地铁已形成地铁沿线包括站内商业在内的地下商业体(街)、配套设施上盖单体商业、大型车辆段综合开发项目、站内媒体及列车广告资源、通讯和其他文化衍生品资源以及围绕地铁周边发展的地铁小镇六大类资源,实现地铁产业以及周边产业整体资源经营的优化配置,全方位提升城市商业品位。
 
武汉地铁集团的其他项目
武汉地铁集团也参与和本地国企合作开发的多个地铁住宅项目。
 
由武汉地铁集团与武汉汉正街置业有限公司共同投资成立的武汉地铁汉正街置业公司开发的地铁·盛观尚城位于地铁3号线汉阳客运站旁,属于轨道交通综合开发项目,建设总体量39万方,其中31万方住宅,约3000套房源,8万方为商业及商务项目。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
地铁·盛观尚城区位图
 
由武汉地铁地产联合置业有限公司(以下简称地铁地产公司)开发的武汉轨道交通2号线常青车辆段大型上盖综合体“地铁时代·常青城”,总建筑面积约52万平方米,规划涵盖住宅、公寓、大型商业、社区幼儿园等。
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
地铁时代·常青城一期外景
 
武汉地铁“匠心”系列商业体赢得市场“芳心”
地铁时代·常青城效果图
 
同时武汉地铁集团也在不断加大土地储备的力度,并参与了武汉市多个旧城改造项目。
 
武汉地铁很年轻,但是却在这几年的飞速发展中磨炼成精;师从国内外多个城市的成熟地铁运营项目并汲取了丰富经验;同时思路开拓,充满了创新精神!
 
看好你,武汉!看好你,武汉地铁!
 
END